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合肥、南昌等城市职工,可在长沙申请异地公积金贷款

2024-06-13 16:51:20 来源:三湘都市报 作者:卜岚 通讯员 涂昕睿

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职工与他人(非夫妻关系)一起购房能否办理购房提取?异地中心缴存职工能否在长沙申请公积金贷款?今日,长沙市住房公积金管理中心发布的5月公积金网络热点问题月报中,对上述问题进行了明确。

长沙非配偶关系买房,可办理购房提取公积金

“长沙非配偶关系买房,可办理购房提取公积金。”长沙市住房公积金管理中心有关负责人介绍,根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)文件规定,职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。

据了解,共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容、《商品房买卖合同》约定内容为准,无约定或约定不明确的按平均比例确定。

而关于近日公积金贷款利率下降具体落地时间的问题,长沙市住房公积金管理中心表示,2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限为1年的,执行原利率;贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。

降息后,5年以上的首套公积金贷款利率进入“2”时代。“购房门槛又下降了,这对我们刚需购房者是极大的利好!”长沙市民幕先生感慨道,“以前我打算买个90平方米的房子,看到利率又降了,我想买个110平方米的小三房。”

记者计算发现,此次下调后,按100万元公积金贷款30年等额本息计算,以新政前首套房贷利率3.1%计算,累计利息为53.7万元;首套房贷款利率降低至2.85%后,累计利息为48.89万元。这也意味着,累计可节省利息4.81万元。

岳阳、株洲等按省内异地城市异地贷款办理

职工离职时单位可否以补充协议的方式补偿其少缴或欠缴公积金?对此,长沙市住房公积金管理中心指出,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。单位为职工缴存住房公积金是其法定义务,该义务不因协议约定而免除,单位应按规定为其职工办理住房公积金账户,并按时、足额缴存。

异地中心缴存职工能否在长沙购房申请公积金贷款?据介绍,目前在《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣边区域合作城市正常缴存住房公积金的职工(不含灵活就业人员),在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款(不含商转公贷款);在本省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。

据悉,目前签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州等。湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。其中岳阳、株洲、湘潭、郴州按省内异地城市异地贷款办理。

【编辑】黄浔
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